早安北京位于大厂回族自治县潮白新城,迎宾大道与中轴路交汇处,总占地是734亩,共分为八期开发。现在在售的是美林二期书院,面积段是92平米~127平米,一层是送下月的,顶层是送露台和调控的,均价是1.6~1.7之间,将于2023年毛坯交付。
房子无完美必说优缺点。
优点是潮白新城的公共建设和环境。在环境来说可以说是一流的,有多个大型公园儿,那随着通州副中心的发展呢,势必带动潮白新城板块儿的潜力。
二就是教育,项目旁边儿是中卫国际学校,南侧是人大附中附小,然后还有北京五中,大厂,幸福学校等等,那些未来孩子上学是不用担心的。
三就是交通,那轨道交通网是非常密集的,这个项目紧邻的就是规划地铁m101号线人大附中站,那距离即将开通的厂通桥和现在在建的大厂高铁站都是十分钟的车程,公共交通呢也是很方便,附近有多条进京交通通勤公交车,北京通勤是完全没有问题的。
那缺点来了,第一就是项目自身的问题,社区内有多个楼栋呢,一层都是商业,与项目的改善定位是不匹配的,居住属性可能就没有那么纯粹了,后期可能会影响到居住的品质。
二就是这个板块目前的配套是很匮乏的,像医院,商业这些都不完善。
三就是开发商,福泰这个开发商在潮白新城属于一枝独秀,他的产品 产品力来说相对比较弱,在二手市场上的表现力也是很一般。
那建议来了,这个地块的楼栋分布、和楼间距有大有小,而且东侧都是现房高层,所以说在选择楼栋的时候呢,一定要注意,选的不好 采光可能会受影响。
如果您了解或者认可大厂潮白新城这个板块的话,这个项目是值得一看的。以上就是我要跟大家分享的早安北京。