想买房的最近是太难了,听到的是房价要降, 看到的是售楼处买房靠抢。今年到底买还是不买?怎么买?要注意什么?下面就要把买首套房必须要知道的八件事一次说清楚。
第一,首套房的另一个名字叫刚需,刚需房有两个最佳的时间,一个是过去,另一个就是现在去年买了的,今年买了的都比较庆幸。观望的都在后悔。
第二,如果资金不充足,想要的不能得到配套,学区交通只能选一个,一定要选交通,因为配套好的房价高,学校好的没有好房子。
第三,再好的公寓也不是住宅,房价多低,优惠多大都不要买,出来混迟早要还的。曾经占到的便宜,住进去的时候都会通过水电费高,居住品质差来惩罚你,最可怕的是你还找不到接盘侠。
第四,不要妄想预判房价的涨跌,这和预判彩票号码没啥区别。买到手里的才是自己的家,收到房里至少要住五年,五年以后的房价没有人能够准确的判断。把精力多花在赚钱上更实际。
第五,买房一定要量力而行,欲望比能力多一块钱,你会有焦虑,遗忘比能力少一块钱,你会很快乐,买你需要的,而不是你想要的。
第六,没有100%的确定,哪怕有1%的犹豫,也不要交定金,交了再后悔,一切都晚了。
第七,利用一切能用上的金融杠杆儿,不要纠结。公积金和商贷相差的那点儿利息,通胀你永远都不会吃亏。
第八,流动性好的房子是资产,流动性不好的房子是负债。永远不要忽略了房子的金融属性,保障房,廉租房,安置房,共有房关系再硬也不要买。他们直属居住属性,没有金融属性,没有金融属性,就失去了流通的属性,你的换房梦将会无限期的延长。买房是很多人的梦想,也是很多人的噩梦,因为买房不能试错,代价太大,买错了可能要用一辈子来买单。