【路劲·公园上城】京东热土 唯此一墅
——副中心东/公园里/全景跃府
一、项目概述路劲·公园上城是由外资房企NO.1——路劲地产斥巨资打造的珍贵城市公园地产，项目择址京津腹地&公园之城——大厂高新区夏垫镇，以外拥“公园”、内造私“院”的独特手法打造城市公园地产新蓝本，为北京“园”梦美好生活。
京津腹地 北京副中心后花园 生态之城
二、基本介绍项目二期总占地面积约62536.05㎡，容积率2.0，总建筑面积约172156.80㎡，全区绿化率高达35%;规划总户数1016户;车位：1:1.2;在售户型建筑面积约128㎡;项目物业为路劲自持物业。
三、三大独家爆点爆点一：大尺度院落项目所规划的叠墅产品奢享大尺度院落赠送，最高可获赠约100㎡-300㎡私享庭院，闲时读书品茗，邀友对弈，品味家人欢聚的温馨时光。
爆点二：多变空间项目打造的叠墅产品均为南向双面宽，空间集约，分层合理，动静分明，各个空间可分可合，室内格局可延展性高，空间利用率更大，轻松满足各家庭不同时期所需。
爆点三：超高赠送项目打造的下、中、上叠产品均可享受五重空间赠送，赠送率高，最高可享128%赠送率，可供改造面积大，实现超高性价比。
四、九大必选理由必选理由1：品牌优势龙头品牌房企 数十亿货值大盘 超高得房率 公园地产路劲地产：全国房企第35名、外资房地产开发企业NO.1(2021年最新数据)，环京屡迹10载，副中心东7载沉淀，精研土地属性及区域特质，启筑城市公园地产，“园”梦北京城市新生活。
必选理由2：板块优势京津腹地 首都半小时经济圈 区域发展潜力板块 生态宜居生活首选北京市政府东移、运河CBD加速建设、北三县与通州区一体化高质量发展，城市东迁大势已至，大厂喜逢发展机遇。
大厂与北京城市副中心隔潮白河相望，距北京市级机关所在地约4公里，距国贸CBD约40公里，距首都国际机场约38公里，优享北京政治、经济、国际交往、科技创新和人才、市场等国际化大都市资源辐射。
绝佳生态资源和产业承接能力，直接上位与雄安新区并列，成为环京都市圈最具投资价值城市;环境优美，舒适宜居，交通便利，配套完善，距离副中心15分钟车程，静享繁华及安逸!
必选理由3：交通配套四高速、两轨道、多公交，一城市主干道，内可畅享鲜氧绿芯，外可速达主城繁华。四高速：通燕高速、京秦高速、京哈高速、京平高速;两轨道：京唐高铁-在建，大厂站离本案约3公里;平谷M22号线-在建，离本案约9公里;多公交：项目紧邻816路、817路、930路，可直达北京核心区域;一城市主干道：厂通路-在建，连通大厂与城市副中心。
必选理由4：商圈配套商圈：紧邻燕郊高新技术开发区，近享永旺梦乐城、世茂城市科技广场、喜来登酒店等大型购物中心及商业配套;同时，社区内配建大型风情商业街(规划中)，打造醇熟丰沛生活。
必选理由5：生态配套三河六园环抱 近邻城市运动公园 内造中式宽境庭院 宜居颐养胜地路劲·公园上城起笔公园之城大厂，外纳藏稀缺城市公园群(三河：潮白河、大运河、鲍丘河;六园：滨河公园、鲍邱河公园、书画院公园、五环公园、银杏公园、樱花公园)，内建园造院，匠著五重归家礼制，四大公园生活场景，倾力匠著建筑面积约79～128㎡的城市宽境低密人居。项目建于公园之上，紧邻约2万㎡城市运动公园(在建)，居住于此，可以随时畅享优渥自然生态景观，为居者营造绿意舒居生活。
必选理由6：产业配套产业集群齐聚 精英人才赋能 夏垫非遗小镇 国家戏剧小镇 田园健康小镇 大厂影视小镇 京东度假村
目前大厂已引进多家知名企业，如项目附近的首钢总部基地、康师傅食品工业园等，同时大厂不仅要打造产业新城，还要推进大厂影视文化产业集群，如距离本项目7公里处已经建成的影视小镇，国家京剧院文旅融合产业化基地项目开工。大厂整体规划以“全面服务北京城市副中心”为核心，打造30分钟便捷交通网络。
必选理由7：教育配套15年全龄教育 领衔高质量成长教育：自建约4600㎡双语幼儿园(规划中)、大厂一中、大厂高级实验中学、北京五中大厂分校、中国人民大学大厂校区(在建)等优质教育资源环伺，让下一代的美好前程由此起步。
必选理由8：医疗配套多家医疗资源环伺 护航家人健康生活优享大厂县医院、大厂中医院、人民医院(二甲)、中美医院(三甲)、燕达国际健康城(三甲)等医疗配套带来全方位医疗保障服务。
必选理由9：社区配套多维配套 便捷生活社区匠心规划养老服务设施、社区社交活动场所、共享室内活动场地、卫生服务驿站、社区便利店、多维商业网点、共享充电桩等多重便捷生活配套服务设施，为业主提供高品质生活体验。
五、在售产品信息：叠墅(别院) 户型解析-下叠(悠境) 三室两厅两卫(建筑面积约128㎡)前庭后院 LDKG一体化 中西双厨 约100㎡-300㎡私享庭院赠送
【双重院落】北庭院、南庭院双重赠送，奢享约100㎡-300㎡庭院【奢阔空间】豪华主卧套，通透空间格局，奢享阔境尺度【尊贵归家】地上地下三入户动线，花园引路，玄关造景，尊享入户仪式与私密【超高赠送】可改造空间高达约163㎡，赠送地下夹层，多一层空间，承载更多使用功能
户型解析-中叠(品妍) 三室两厅两卫(建筑面积约128㎡)约10m进深主卧套 私属地面庭院 约40%赠送率 约3m左右大进深露台
【轩敞格局】南向两面宽，改造后可实现全明五室户型;LDK约10m进深，享通透舒居【阔境尺度】奢阔主卧套，卧室、衣帽间、卫生间通畅一体，尊享便捷生活【尊贵归家】地上地下双入户动线，私家花园引路，玄关造景，尊享生活私密与便捷【超高赠送】五重空间赠送，可供改造建筑面积高达约52㎡，个性生活随心而定
户型解析-上叠(逸云)三室两厅两卫(建筑面积约128㎡)屋顶花园 270°环景视野 约85%高赠送率
【轩敞格局】南向两面宽，改造后可实现全明五室户型;LDK一体化，轻松礼遇三代同堂【阔景尺度】豪华主卧套，享阔境便捷生活;约3m左右大进深露台，奢享270°环景视野【尊贵归家】地上地下双入户动线，私家花园引路，双玄关造景，礼遇尊贵人生【超高赠送】约100余㎡建筑面积，可随心改造，定制专属生活。
