就是燕郊呢，从一个小镇发展成将近100万人口的一个居住区，是大家要明白，不光是位置好，他是北京市政府纵容的结果。
大家你们还记得彭程老师吗?就是以前经常出现在我的视频里那个鹏程蛇口啊，好长时间没找老师去拍视频啦，那今天正好我要去参加一个活动，在这个活动现场呢，老师会分享一些北三县啊急通州的发展价值的这些东西啊，我知道有很多人。嗯，挺喜欢看这些内容的，因为就是我去年和老师一起拍的视频，到现在依然有人评论，依然有人看，所以呢，今天我就去现场拍一下老师现场的分享，你们也就不用那么辛苦的去翻之前的视频了，那我们现在就出发吧。
我在2016年的时候，我去过燕郊，当时有在外地嘛，去燕郊以后，我当时看到满大街，整个大街上全是卖房子的，全是在含着房价还要涨，当时我吓的就是这房价一定要的。所以当时我写了一篇文章，环京会暴跌，那有的人呢，有幸看到这篇文章的人呢，真是躲过这个灾难去了，16年底的时候，因为那个时候没有人认为这个房价就跌了。楼市投资的诀窍呢，就是算好时机，刚才我们说了，很多人在燕郊买房套死了，大家在网上一直有报道，每次都火是吧?那你如果不是一七年买的话，一五年买不就没事了，或者现在买不就没事了，是吧?朝鲜人其实也是一样，你如果一七年出3万块钱买的，那现在就是套死，买了一点了以后，短时间内会暴击你，如果你5000块钱买的时候，两年涨到3万，这个是暴击啊，十几倍的收益。
买房子就是什么呢?不是去北京，去上海，去广州，去深圳。买房子是什么呢?想赚钱，告诉大家寻找下一个松山湖，对吧，你如果去北京的话，北京那玩意儿不怎么长，你知道吧，限制严很多人的想法就是，哎，买一线是吧，一线永远涨，不是这个样子的。大家明白一个道理，就是说为什么我们这个地方的房子能从6000呢涨到3万，其实一个很大的原因就是北京的疏解，非首都功能，北京的以前就是以天安门为中心，它是一个城市，现在实际上北京已经变成两个城市，这两个城市。一个是首都，那么有的说法是要建立中央政务区是吧，另外一个叫北京，北京在哪儿呢?新北京就是通州，北京市政府搬过来了，北京的最大的3D，现在通州，所以现在北京呢是双城发展，一个呢是首都，一个是北京，新北京纳，新北京呢，你可以看出来，他的核心区是150平方公里，就到潮白河边嘎然而止，一个城市不可能到河边就嘎然而止，当然你说他没办法规划到河的东岸，因为河的东岸。它属于河北，所以这个地方呢，其实呢，他就是新北京的一部分，就相当于北京的二环，如果说我们认为政务区那一圈，它是一环的话，那么潮白河边上到北运河边上，这个地方就是二环。那么新北京的经济中心是哪儿呢?就是副中心，副中心是新北京的中心，那么这个地方其实就是北京的核心区，因为它距离北京市政府的直线距离就15公里，决定一个地方发展的事物。位置不是他的行政区属于哪一个地方，要发展的话，必须在这个地方能赚，能赚钱。
之所以说潮白新城重要，是因为它距离CBD，通过厂通桥过去以后，咫尺之遥十公里就可以过去了，那么这个呢，是在30分钟车程之内，无论你怎么走，坐地铁还是开车，未来的30分钟都能到达，注意和商务区那个地方呢，20平方公里的CBD，那是有上百万人口在那儿，大家在2020年3月17号出来这么一个文件，就是说通州的河北三河大厂香河的协同发展，这是国家发改委出台的文件，这个级别非常高了，那当时呢，出现了一个有一中心四组团的一个概念，一中心呢就是副中心，四组团呢就是亦庄燕郊，三河香河，这是四组团，但有很多人说这里面没有提到大厂啊，大厂是边缘化的，但是有一句话叫做什么呢?大厂的定位是什么呢?叫功能扩展区就是它是副中心核心区的功能扩展区，这扩展区怎么理解呢?就是它的功能的一部分放在这边，因为他隔着河，隔着河不重要，关键是这边属于河北，北京呢，不可能，副中心它的详细规划，规划的大，他没有这个权利，因为形象不属于它。这个扩展区可以理解成这样，就是比如说人大附中，那么它的教主叫做什么呢?是众人大学通州校区拓展区知道吗?它的扩展区呢，就是他把一份工能放。大肠癌中心区的扩展区呢，它其实就是中心区的延伸，它的地位呢，是高于四组团的，那我们从地图上看也是一样，他一直在中间，这是一个菱形的中间，北京有人口的限制，它在不增加人口的情况下，它可以发展经济，很多人住在河北，在北京工作，这就是跨区的支出一体，就是燕郊呢，从一个小镇发展成将近100万人口的一个居住区，是大家要明白，不光是位置好，他是北京市。政府纵容的结果，如果北京市政府不支持的话，燕郊是发展不起来的，我给大家说一下啊，如果说北京没有跨区的通勤车辆，公交车辆，你从燕郊到北京上班，你的路程是这样的，首先来说呢，你在你小区的楼下坐公交车，然后到达燕郊的长途汽车站，然后从燕郊的长途汽车站坐跨省的长途车，从燕郊到达四惠的长途汽车站，从四惠长途。但在下了车以后，你再做北京市的公交车到达郎家园是吧?那这样来回倒三回车的话，黄花菜都凉了，燕郊的人能够非常方便地在国贸上班，就是因为北京开通了点对点的公交车，如果没有北京的支持的话，这个是达不到的。
那北京为什么支持呢?就是因为北京在不增加人口的情况下，可以有人在北京上班，所以说呢，把河北这边作为居住区，北京市得利的这个是一个。的前提条件，如果说他得不利的话，绝对不会支持的，那教育这块儿配套呢，就是那些的学校是吧，以后呢，这边的整个北三县呢，是学制是统一的，有北京的教材，那这个呢，属于河北啊，河北，河北考大学容易吗?不容易，我告诉你说，以后北三县的人考大学比北京还容易，相信不相信，不相信吧，在今年年初的时候，北京召开的两会上，有北京的人大代表提出来，北京的高校会定点向北。键投放高考指标，北京每年事主高校在北京的招生人数是95000到10万，其实北京的考生呢，才只有五万多一点，那么因为以后他要上一些部属院校，上一些这个外省院校，所以真正在北京上学的人只有两万人，也就是说北京的市属高校，他一年的招生人数大概是10万，只有两万人，上内八万人呢，他是一到各地去了，给河北省啊，给什么?给这个陕西省啊，那他只要拿出5000。各招生名来放在北三县，北三县的本科录取率瞬间就能翻一番，大家容易不容易啊，同意了吧，这个事情很快就会实现，因为北京市人大代表提出来了，他如果说他们不讨论了，他站在北京，他在河北谋福利嘛，那也不可能，说明什么呢，这个已经提上日程了。
